昆山律师

　　房产赠与过户是指房屋所有权人将房屋赠与给他人，并将房屋的所有权转移给受赠人的一种行为。在进行房产赠与过户时，需要注意以下几个方面。

　　首先，双方应当明确赠与的意愿和目的。赠与人应当真实、自愿地将房屋赠与给受赠人，而受赠人也应当真实、自愿地接受赠与。双方应当在赠与过户前进行充分的沟通和协商，确保双方的意愿一致。

　　其次，赠与人应当具备合法的房屋所有权。在进行房产赠与过户前，赠与人应当确保自己是房屋的合法所有人，并且没有任何法律纠纷或争议。赠与人可以通过查阅房屋产权证书、土地使用证等相关证件来确认自己的房屋所有权。

　　第三，赠与人和受赠人应当签订书面的赠与协议。赠与协议应当明确房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、用途等，以及赠与的条件和约定。赠与协议应当由双方签字并加盖公章，以确保协议的有效性和合法性。

　　第四，赠与人和受赠人应当办理相关的过户手续。赠与人应当向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与过户手续，提交相关的申请材料，包括赠与协议、身份证明、房屋产权证书等。受赠人应当配合赠与人办理过户手续，并支付相关的过户费用。

　　最后，赠与人和受赠人应当及时办理相关税务手续。根据国家相关法律法规，房产赠与过户涉及到的税费包括契税、个人所得税等。赠与人和受赠人应当按照规定的税率和税费计算方法，及时缴纳相关税费，并办理相关的税务登记手续。

　　总之，房产赠与过户是一项重要的法律行为，双方应当慎重对待。在进行房产赠与过户时，双方应当明确意愿、确保合法权益、签订协议、办理过户手续和税务手续，以确保赠与过户的顺利进行。